75 Rue ROGER-MAILLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 161,8 m² · constr. 1991 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 467 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712773527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
71065712773527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 57 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 261 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 676 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 410 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 622 620 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 130 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 436 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 542 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 98 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −600 $ | 67 597 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-20 · 712 m · Vendu 682 000 $ (4 327 $/m²) 157,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 736 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 679 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 690 012 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 226 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −6 631 $ | 132 112 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 67 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 715 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 544 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 734 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 63, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-14 · 830 m · Vendu 745 000 $ (4 309 $/m²) 172,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 740 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 772 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 663 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.