10 Rue ROGER-MAILLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712776452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
71065712776452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 30 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 21 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 155 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 350 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 668 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 390 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 625 472 $ Poids 71 % |
| 5 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 149 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 326 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 626 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 290 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 664 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 318 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 927 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 723 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 593 547 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 266 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 610 816 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 375 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 677 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 280 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 500 223 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.