11 Rue ROGER-MAILLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712776586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
71065712776586700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 49 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 181 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 368 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 641 069 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 307 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 625 066 $ Poids 73 % |
| 5 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 115 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 360 736 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 334 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 680 493 $ Poids 69 % |
| 7 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 659 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 735 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 602 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 697 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 104 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 869 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 435 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +60 574 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 643 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 593 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 523 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 609 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.