1188 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 211,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 541 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712778220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
71065712778220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 128 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 147 791 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 271 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge +155 325 $ | 1 871 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 543 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 861 867 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 628 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 885 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 416 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 014 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 821 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 975 428 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 192 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 955 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −46 691 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 118 780 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 569 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 907 831 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 508 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −59 891 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 842 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 835 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 313 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 213 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +9 228 $ | 278 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.