32 51 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712778577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
71065712778577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 239 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 735 903 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 228 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 480 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 630 176 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 544 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 646 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 153 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 363 813 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 535 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 685 945 $ Poids 65 % |
| 7 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 800 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 741 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 797 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 703 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 103 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 669 024 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 634 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 648 584 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 598 327 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 348 m · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 794 522 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.