73 Rue ARCHE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 130,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712783314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
71065712783314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 55 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 672 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 588 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 826 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 275 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 697 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 185 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 707 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 170 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 011 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 100 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 758 397 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 348 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 777 448 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 199 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −603 $ | 124 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 285 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 716 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-27 · 185 m · Vendu 685 000 $ (4 767 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 739 975 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 35 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 540 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 872 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.