61 Rue ARCHE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 92,1 m² · constr. 2002 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712783863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
71065712783863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 51 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 216 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 608 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 290 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 463 504 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 78 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 190 770 $ Poids 90 % |
| 5 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 416 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 146 $ Poids 88 % |
| 6 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 631 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 214 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 730 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 811 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 217 644 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, 51e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-23 · 559 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 434 m · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 750 102 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 340 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −46 961 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 701 243 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.