39 Rue ROGER-MAILLET · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 170,5 m² · constr. 1991 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712785135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
71065712785135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 258 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 694 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 555 266 $ Poids 77 % |
| 3 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 558 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 640 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 312 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 652 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 88 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 714 m · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 752 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Perrier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-30 · 838 m · Vendu 642 000 $ (3 946 $/m²) 162,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 707 177 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 154 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −600 $ | 69 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 312 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 770 602 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 429 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 839 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 1316, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-19 · 475 m · Vendu 726 000 $ (4 125 $/m²) 176 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 763 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 356 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 626 050 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.