15 53 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 100,1 m² · constr. 1993 · terrain 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712785341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
71065712785341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 229 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 340 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 313 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 607 393 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 126 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 630 016 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 243 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 656 316 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 201 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 482 214 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 178 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 190 590 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 159 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 696 141 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 546 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 577 238 $ Poids 69 % |
| 10 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 287 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 123 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 304 m · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 747 303 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 563 549 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.