50 Rue ARCHE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 110,8 m² · constr. 1992 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 344 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712793220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
71065712793220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 378 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 725 299 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 539 $ Poids 79 % |
| 3 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 443 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 357 736 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 379 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 637 050 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 389 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 693 759 $ Poids 68 % |
| 6 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 192 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 676 424 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 242 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +52 187 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 637 711 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 373 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −21 770 $ | 621 426 $ Poids 65 % |
| 9 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 672 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 309 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 730 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 481 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 658 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 74 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +827 $ | 199 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 37 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +77 247 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 691 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.