10 Rue ARCHE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 202,8 m² · constr. 2006 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 492 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712794188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
71065712794188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 399 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 766 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 674 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 874 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 233 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 918 686 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 384 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 164 987 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 549 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 961 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 781 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 898 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 576 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −75 715 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 847 650 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 212 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +17 303 $ | 281 385 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-06 · 706 m · Vendu 807 500 $ (3 847 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 896 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 311 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 713 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 990 838 $ Poids 62 % |
| 12 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 554 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −65 852 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 135 494 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.