3 Rue SEREY · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 399 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712795446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
71065712795446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 401 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 628 376 $ Poids 80 % |
| 2 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 761 m · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 739 622 $ Poids 74 % |
| 3 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 312 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 684 530 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 444 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 645 254 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 228 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 736 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 587 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 702 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 294 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 601 229 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 229 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 206 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 364 924 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 402 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −58 212 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 633 115 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 303 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −40 742 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 600 101 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 706 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +46 188 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 599 344 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.