1217 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712796864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
71065712796864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 172 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 323 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 261 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 661 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 893 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 237 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 602 148 $ Poids 75 % |
| 5 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 505 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +33 860 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 578 504 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 71 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 590 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 489 305 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 272 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −10 754 $ | 182 540 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 377 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +56 147 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 638 392 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 725 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 521 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 584 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 448 m · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 715 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 483 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 697 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.