62 Rue VALLINE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 303 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 312,2 m² · constr. 2017 · terrain 5 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 450 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 300 $
Rôle antérieur 834 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712798708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
902 300 $
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
71065712798708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 11 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 143 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −32 319 $ | 1 096 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 47 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 045 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 125 m · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 547 844 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 119 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 887 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 073 587 $ Poids 59 % |
| 6 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 860 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 206 631 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 357 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 844 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 952 m · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge −65 358 $ | 1 679 236 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 839 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +84 694 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 135 198 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +75 659 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 159 625 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 836 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 230 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 938 350 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 823 m · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 182 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 154 818 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.