14 51 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 249 000 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 223,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,4 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 600 $
Rôle antérieur 946 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712880355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 100 $
Valeur bâtiment
690 500 $
Rôle antérieur
946 600 $
ID provincial
71065712880355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 93 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 258 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 072 677 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 1 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 759 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 612 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 047 834 $ Poids 77 % |
| 4 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 776 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 498 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 818 163 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 846 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 860 002 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 108 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 764 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 761 236 $ Poids 71 % |
| 8 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 735 m · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 818 408 $ Poids 69 % |
| 9 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 000 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 329 m · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 905 778 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 685 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 712 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 858 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 352 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 659 748 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.