6 51 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 425 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 305 m² · constr. 2010 · terrain 2 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 600 $
Rôle antérieur 1 065 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712891471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
882 600 $
Rôle antérieur
1 065 300 $
ID provincial
71065712891471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 97 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 236 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 289 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 351 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge −70 025 $ | 1 045 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 253 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 000 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 113 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 090 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 028 940 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 279 m · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 483 512 $ Poids 60 % |
| 6 | 68, Rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 923 m · Vendu 1 025 000 $ (3 536 $/m²) 289,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 158 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 416 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +48 099 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 835 256 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 937 m · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +71 232 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 086 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 557 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +106 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 106 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 42, Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 880 $/m²) 273,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +61 691 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 108 557 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 978 m · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 899 648 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie −58 675 $ · Ajust. âge −122 547 $ | 1 604 146 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.