10 146 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 295,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 611 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722289933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
71065722289933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
871 510 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 83 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 144e aveneue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-21 · 522 m · Vendu 750 000 $ (2 258 $/m²) 332,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 407 $ Poids 58 % |
| 2 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 945 291 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +103 711 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 240 762 $ Poids 18 % |
| 4 | 2448, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (5 149 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 679 133 $ Poids 15 % |
| 5 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 607 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +114 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 735 039 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 248 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie +133 018 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 161 874 $ Poids 11 % |
| 7 | 2456, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (5 935 $/m²) 269,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie +77 745 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 781 072 $ Poids 10 % |
| 8 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 249 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 827 466 $ Poids 9 % |
| 9 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +339 293 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 662 577 $ Poids 7 % |
| 10 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 315 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie +154 087 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 900 005 $ Poids 6 % |
| 11 | 11, 160e Avenue Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (4 275 $/m²) 383,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −187 685 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 354 896 $ Poids 6 % |
| 12 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +156 337 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 960 018 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.