28 150 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 257,7 m² · constr. 1987 · terrain 7 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 059,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 652 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722345519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 200 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
71065722345519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 86 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 881 m · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 153 342 $ Poids 62 % |
| 2 | 2423, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-02 · 593 m · Vendu 960 000 $ (3 194 $/m²) 300,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −68 503 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 889 253 $ Poids 45 % |
| 3 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 043 836 $ Poids 34 % |
| 4 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 708 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +61 262 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 738 628 $ Poids 30 % |
| 5 | 2456, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-18 · 792 m · Vendu 1 600 000 $ (5 935 $/m²) 269,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −35 312 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 668 016 $ Poids 24 % |
| 6 | 2448, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 742 m · Vendu 1 525 000 $ (5 149 $/m²) 296,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +307 663 $ · Ajust. superficie −99 110 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 581 053 $ Poids 22 % |
| 7 | 2537, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 963 980 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 583 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 086 458 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.