2355 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 156,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 465 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722348867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
71065722348867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 739 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 647 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 951 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −50 594 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 683 047 $ Poids 40 % |
| 3 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 153 $ Poids 40 % |
| 4 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 503 092 $ Poids 31 % |
| 5 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie +87 838 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 795 784 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 858 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 581 278 $ Poids 13 % |
| 8 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 441 $ Poids 8 % |
| 9 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +40 981 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 763 901 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.