20 150 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 229,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 620 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722355237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
71065722355237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
910 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 85 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 815 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +101 104 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 424 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 18, 159e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 944 m · Vendu 1 150 000 $ (4 589 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −48 184 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 088 866 $ Poids 52 % |
| 3 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 612 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 699 236 $ Poids 46 % |
| 4 | 2530, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 226 $/m²) 224,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 984 461 $ Poids 40 % |
| 5 | 25, Avenue 146e, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-18 · 530 m · Vendu 905 000 $ (3 959 $/m²) 228,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 356 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 030 835 $ Poids 22 % |
| 6 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 837 971 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 754 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 840 170 $ Poids 18 % |
| 8 | 2456, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-18 · 840 m · Vendu 1 600 000 $ (5 935 $/m²) 269,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −118 694 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 584 633 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +80 412 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 838 569 $ Poids 14 % |
| 10 | 2538, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 162 $/m²) 203,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +67 625 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 323 174 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.