2344 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 133 m² · constr. 1987 · terrain 1 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 504 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722357798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
71065722357798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
910 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 48 m · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 638 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 873 m · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 729 475 $ Poids 51 % |
| 3 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 612 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 229 $ Poids 48 % |
| 4 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 132 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −48 834 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 724 518 $ Poids 25 % |
| 5 | 13, 159 ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-19 · 966 m · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 998 972 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 459 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 926 m · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 548 402 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 699 102 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.