2347 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 181,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 476 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722358415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
71065722358415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
910 755 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 67 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 906 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 699 513 $ Poids 66 % |
| 2 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 676 m · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −73 040 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 250 244 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 667 328 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 698 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 650 $ Poids 32 % |
| 5 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 733 $ Poids 31 % |
| 6 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 57 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 816 515 $ Poids 29 % |
| 7 | 2264, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-14 · 691 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 385 $ Poids 28 % |
| 8 | 2570, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (7 898 $/m²) 164,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +65 553 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 550 211 $ Poids 27 % |
| 9 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 730 114 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 778 000 $ (3 687 $/m²) 211 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie −54 939 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 748 741 $ Poids 15 % |
| 11 | 3, Rue William-Rozon, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-21 · 934 m · Vendu 687 000 $ (3 364 $/m²) 204,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +127 618 $ · Ajust. superficie −38 690 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 748 448 $ Poids 14 % |
| 12 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 179 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.