1 Rue LAC · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 146,1 m² · constr. 2003 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 467 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722390533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
71065722390533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
871 510 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 60 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 219 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 717 $ Poids 67 % |
| 2 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 62 m · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −61 243 $ | 777 886 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 137 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −69 614 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 698 777 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 786 m · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +73 942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 667 124 $ Poids 29 % |
| 5 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 956 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 805 012 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 96 m · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 567 046 $ Poids 22 % |
| 7 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −65 588 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 702 546 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 537 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 663 003 $ Poids 14 % |
| 9 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 772 505 $ Poids 11 % |
| 10 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +112 859 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 686 408 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +68 878 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 563 896 $ Poids 10 % |
| 12 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +96 418 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 013 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.