30 Rue AUGUSTE-BROSSOIT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 210 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722391536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
71065722391536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
871 510 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 304 m · Vendu 871 510 $ (11 260 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +43 576 $ | 887 499 $ Poids 89 % |
| 2 | 2162, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 048 $/m²) 74,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 724 636 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-10-04 · 222 m · Vendu 180 000 $ (2 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 229 814 $ Poids 39 % |
| 4 | 2205, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-12 · 786 m · Vendu 485 000 $ (4 865 $/m²) 99,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −66 158 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 410 391 $ Poids 6 % |
| 5 | 2139, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 229 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −59 204 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 364 766 $ Poids 3 % |
| 6 | 2314, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-06 · 504 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −67 939 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 432 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-06-21 · 84 m · Vendu 385 000 $ (3 578 $/m²) 107,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −62 795 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 395 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, 147e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 673 m · Vendu 499 000 $ (4 428 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −88 996 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 464 265 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, 159 ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (6 354 $/m²) 114,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −132 165 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 774 136 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Auclair, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-07 · 160 m · Vendu 720 500 $ (5 741 $/m²) 125,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 496 $ · Ajust. superficie −152 137 $ · Ajust. âge −72 050 $ | 555 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.