10 144 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
528 700 $
Autre · 14 810 $/m² · 35,7 m² · constr. 2016 · terrain 31 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 329,4 m²
Frontage
321,6 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 400 $
Rôle antérieur 1 172 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722393598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 000 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
1 172 900 $
ID provincial
71065722393598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
871 510 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 14 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 135 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 56 % |
| 2 | 66, rue Simone-De Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 20 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-18 · 145 m · Vendu 1 082 844 $ Ajust. marché +287 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 173 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.