2285 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 169,4 m² · constr. 2003 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 455 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722396642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
71065722396642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
871 510 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 64 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Georges-Morris, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-01 · 520 m · Vendu 695 000 $ (3 804 $/m²) 182,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 743 094 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 746 000 $ (4 072 $/m²) 183,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 710 443 $ Poids 50 % |
| 3 | 29, 146e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-11 · 397 m · Vendu 530 000 $ (3 586 $/m²) 147,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 493 $ Poids 50 % |
| 4 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 373 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 753 485 $ Poids 44 % |
| 5 | 2355, PERROT BOUL, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-30 · 536 m · Vendu 660 000 $ (4 228 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 854 269 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 778 652 $ Poids 31 % |
| 7 | 2452, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 196 $/m²) 201,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −115 496 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 215 038 $ Poids 30 % |
| 8 | 65, rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 202 $/m²) 176,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 800 486 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, Rue Auguste-Brossoit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-21 · 678 m · Vendu 415 000 $ (2 846 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 600 206 $ Poids 13 % |
| 10 | 116, Rue Marie-Marthe-Daoust, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-15 · 994 m · Vendu 624 900 $ (4 528 $/m²) 138 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 012 $ · Ajust. superficie +71 094 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 825 259 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.