Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
501 900 $
Terrain · terrain 44 257,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 257,6 m²
Frontage
778,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 17 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722467877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
71065722467877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±131.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
810 755 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 146e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 24 % |
| 2 | 66, rue Simone-De Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 19 % |
| 3 | 65, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 1 281 608 $ Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 769 $ Poids 7 % |
| 4 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 082 844 $ Ajust. marché +287 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 173 $ Poids 6 % |
| 5 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 4 % |
| 6 | 1549, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 4 % |
| 7 | 89, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 1 182 795 $ Ajust. marché +230 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 524 $ Poids 3 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 1 243 046 $ Ajust. marché +329 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 572 884 $ Poids 1 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-03-18 · 2.4 km · Vendu 1 092 501 $ Ajust. marché +289 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.