1439 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
521 700 $
Autre · terrain 688 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 986 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 300 $
Rôle antérieur 1 286 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722668643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 690 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 286 400 $
ID provincial
71065722668643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 884 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 49 % |
| 2 | 65, Charles-Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 921 m · Vendu 1 281 608 $ Ajust. marché +16 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 769 $ Poids 47 % |
| 3 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 916 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 697 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 988 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 500 $ Poids 45 % |
| 5 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 995 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 898 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 763 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-01 · 986 m · Vendu 1 015 808 $ Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 617 $ Poids 44 % |
| 8 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 991 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 096 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 42 % |
| 11 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 917 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 914 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 713 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.