6 54 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 313 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722705033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
71065722705033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 11 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 56 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 427 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 274 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 550 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 166 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −12 409 $ | 158 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, 51e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-23 · 402 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 26 m · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 522 990 $ Poids 59 % |
| 6 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 431 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −42 557 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 496 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 119 $ Poids 49 % |
| 8 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 416 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 605 196 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-07 · 717 m · Vendu 535 000 $ (5 626 $/m²) 95,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 444 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-26 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 571 003 $ Poids 32 % |
| 11 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 578 877 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 502 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 523 793 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.