1219 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 71,3 m² · constr. 1958 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722706064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
71065722706064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 6 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 83 m · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 457 344 $ Poids 44 % |
| 2 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 57 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 369 372 $ Poids 40 % |
| 3 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 375 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −64 015 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 518 230 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, 51e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-23 · 315 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 809 $ Poids 34 % |
| 5 | 38, 60e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-26 · 561 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 292 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 269 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 146 238 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 512 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −70 515 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 462 449 $ Poids 17 % |
| 8 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −70 074 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 621 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-09-26 · 242 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −52 941 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 985 $ Poids 14 % |
| 10 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 491 m · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −77 695 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 980 $ Poids 13 % |
| 11 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 193 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 258 785 $ Poids 12 % |
| 12 | 43, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-24 · 473 m · Vendu 218 605 $ (2 448 $/m²) 89,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 978 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 210 691 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.