1242 Boulevard PERROT app. 105 app. 105 · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 107,5 m² · constr. 2008 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722717842600010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
71065722717842600010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 324 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 379 007 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 446 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +55 420 $ | 767 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 381 $ Poids 77 % |
| 4 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 693 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 667 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +41 936 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 674 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 186 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 499 521 $ Poids 59 % |
| 7 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 394 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 209 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 502 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 730 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 706 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 678 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 571 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 719 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 660 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 662 936 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 634 m · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 826 001 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.