1242 Boulevard PERROT app. 106 app. 106 · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722717842600020106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
71065722717842600020106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 333 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 380 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 464 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 769 509 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +35 331 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 695 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 698 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 675 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 217 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 498 586 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 428 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 210 182 $ Poids 59 % |
| 8 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 536 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +64 015 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 732 390 $ Poids 56 % |
| 9 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 732 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 680 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 601 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 722 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 653 m · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 828 057 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 685 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −43 250 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 665 046 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.