1242 Boulevard PERROT app. 213 app. 213 · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 112,7 m² · constr. 2009 · terrain 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722717842600030213
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
71065722717842600030213
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 489 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 786 475 $ Poids 75 % |
| 2 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 354 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 389 722 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 357 $ Poids 69 % |
| 4 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 630 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 737 267 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 760 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 695 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 712 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 679 046 $ Poids 59 % |
| 7 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +51 819 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 711 913 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 898 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 755 818 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 727 m · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +58 089 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 693 253 $ Poids 50 % |
| 10 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 803 660 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 456 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +14 891 $ | 215 267 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 603 596 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.