14 56 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 123,3 m² · constr. 1976 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722718865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
71065722718865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
794 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 751 m · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 612 246 $ Poids 68 % |
| 2 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 669 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 865 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 573 335 $ Poids 66 % |
| 3 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 689 m · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 658 025 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 511 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 711 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-22 · 803 m · Vendu 623 000 $ (5 284 $/m²) 117,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 632 696 $ Poids 59 % |
| 6 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Françoise-Cuillerier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-01 · 963 m · Vendu 668 000 $ (5 557 $/m²) 120,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −63 460 $ | 675 052 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 221 501 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 633 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 55 099 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 80 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 778 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 213 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −47 326 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 584 412 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.