1249 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 145,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 398 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722726123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
71065722726123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 47 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 526 m · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 658 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 542 m · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 62 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 691 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 247 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 627 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 8 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 631 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 122 151 $ Poids 71 % |
| 7 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 540 m · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 505 162 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 150 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 647 829 $ Poids 64 % |
| 9 | 47, 53e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 436 m · Vendu 625 000 $ (4 278 $/m²) 146,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 627 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 934 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 572 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 250 m · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 582 537 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 657 m · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 623 047 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.