1255 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 225,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 400 $
Rôle antérieur 634 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722726845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
71065722726845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 84 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 161 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 150 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 597 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +155 325 $ | 1 923 237 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 695 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 182 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 389 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −44 621 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 903 109 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 493 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 854 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 837 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 891 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 869 508 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 579 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 937 302 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 915 585 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 791 m · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 964 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 734 146 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 157 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +61 860 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 736 117 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.