1265 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 248,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 562 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722736536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
71065722736536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 459 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 893 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 118 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 538 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 828 064 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 644 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +90 711 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 915 976 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 757 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 177 407 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 725 550 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 866 321 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 310 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −80 300 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 902 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 767 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 705 567 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 397 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −65 335 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 968 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 876 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 846 000 $ (3 185 $/m²) 265,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 782 585 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.