1268 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
1 307 700 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 410,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 200 $
Rôle antérieur 773 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722737637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
839 500 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
71065722737637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 298 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +68 476 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 516 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, rue des Roseaux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 247 $/m²) 369,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 205 909 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 306 805 $ (3 445 $/m²) 379,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 092 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −130 680 $ | 1 350 446 $ Poids 43 % |
| 4 | 1138, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-01 · 959 m · Vendu 1 250 000 $ (3 241 $/m²) 385,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +39 701 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 470 154 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-11-20 · 296 m · Vendu 1 205 000 $ (3 248 $/m²) 371 m² · constr. 2022 Ajust. marché +235 060 $ · Ajust. superficie +63 660 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 383 220 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, Charles Lemoyne, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 633 962 $ (4 972 $/m²) 328,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +151 407 $ · Ajust. superficie +202 878 $ · Ajust. âge −163 396 $ | 1 824 850 $ Poids 26 % |
| 7 | 100, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (4 506 $/m²) 393,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +292 129 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 281 354 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, Boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (5 623 $/m²) 409 m² · constr. 2005 Ajust. marché +544 772 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 779 146 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Montpetit, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 1 195 000 $ (3 337 $/m²) 358,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 789 $ · Ajust. superficie +86 930 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 376 769 $ Poids 10 % |
| 10 | 62, rue Devon, Baie-D'Urfé 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 3 050 000 $ (6 293 $/m²) 484,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +408 529 $ · Ajust. superficie −234 398 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 2 919 131 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, Rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 1 243 000 $ (3 508 $/m²) 354,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 304 $ · Ajust. superficie +98 058 $ · Ajust. âge +124 300 $ | 1 575 661 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, rue Saint Andrew's, Baie-D'Urfé 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 2 235 000 $ (6 314 $/m²) 354 m² · constr. 1954 Ajust. marché +428 696 $ · Ajust. superficie +177 411 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 3 064 607 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.