1248 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
653 000 $
Autre · 2 428 $/m² · 268,9 m² · constr. 2004 · terrain 37 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 148,4 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 055 700 $
Rôle antérieur 1 489 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722738068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 446 600 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
1 489 100 $
ID provincial
71065722738068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 396 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 937 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 253 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −42 273 $ · Ajust. âge −102 345 $ | 946 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 503 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 009 235 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 292 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 912 705 $ Poids 78 % |
| 5 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 118 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +79 727 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 270 823 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 692 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 783 904 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 339 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −92 578 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 172 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 820 391 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 739 $/m²) 266,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 989 374 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 503 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +166 060 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 089 425 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-04-23 · 211 m · Vendu 1 365 000 $ (4 599 $/m²) 296,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge −122 850 $ | 1 359 549 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 674 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +108 482 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 315 852 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.