1371-1405 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
920 800 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 177,2 m² · constr. 1920 · terrain 359 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 859,1 m²
Frontage
206,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 806 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722751953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
71065722751953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 729 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 519 $ Poids 57 % |
| 2 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 621 466 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 199 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 967 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −23 071 $ | 224 935 $ Poids 51 % |
| 5 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 665 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 696 037 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 734 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie −45 243 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 774 696 $ Poids 49 % |
| 7 | 1316, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-19 · 974 m · Vendu 726 000 $ (4 125 $/m²) 176 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 715 825 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue Picasso, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 112 $/m²) 176,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 673 m · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +46 438 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 646 240 $ Poids 42 % |
| 10 | 1180, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 010 $/m²) 157,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 850 $ Poids 41 % |
| 11 | 1262, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 048 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 048 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 787 m · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 133 094 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.