1301 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 202,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722756849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
71065722756849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 216 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −66 513 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 037 459 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 449 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 664 592 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 828 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −76 812 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 740 278 $ Poids 59 % |
| 4 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 875 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 904 021 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 842 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −70 210 $ | 839 593 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 697 877 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 973 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 752 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 890 008 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 851 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −4 614 $ | 259 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 789 691 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 243 292 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 815 057 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.