1293 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 248,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 496 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722757340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
71065722757340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 78 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 167 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 132 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 642 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 884 072 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 671 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 818 609 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 779 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +89 980 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 898 895 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 923 m · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +57 547 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 165 917 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 474 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −80 669 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 902 496 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 547 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −65 665 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 873 638 $ Poids 51 % |
| 8 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 990 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 946 912 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 935 m · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 719 $ Poids 49 % |
| 10 | 35, rue Ponsard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 080 $/m²) 256,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 717 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 111, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 937 000 $ (3 864 $/m²) 242,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −93 700 $ | 865 934 $ Poids 48 % |
| 12 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 921 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.