30 60 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 50,7 m² · constr. 1954 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 111 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722758148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
71065722758148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±130 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 0 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 60e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-26 · 39 m · Vendu 180 000 $ (3 232 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 006 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 597 m · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −84 354 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 390 975 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, 51e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-23 · 707 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −133 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 505 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 573 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 173 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 312 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.