6 62 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 88,9 m² · constr. 1920 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722759599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
71065722759599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 671 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 373 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 755 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 289 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 969 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 581 172 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 865 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 162 220 $ Poids 64 % |
| 5 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 806 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 440 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, 51e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-23 · 760 m · Vendu 650 000 $ (7 549 $/m²) 86,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 517 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 697 m · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 488 302 $ Poids 42 % |
| 9 | 1193, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 025 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 983 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 582 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 045 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Parmentier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (7 141 $/m²) 97,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 658 521 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.