17 63 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722767548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
71065722767548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 28 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 887 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 549 259 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 952 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 389 702 $ Poids 62 % |
| 3 | 1196, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-10 · 809 m · Vendu 337 500 $ (3 472 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 331 729 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, Roger-Maillet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 939 m · Vendu 652 000 $ (6 059 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 675 187 $ Poids 58 % |
| 5 | 37, Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-27 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 914 $/m²) 104,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 210 156 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Thomas-Dennis, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-29 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 500 097 $ Poids 53 % |
| 7 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 946 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 820 257 $ Poids 50 % |
| 8 | 1190, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-11 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 615 542 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 660 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +35 148 $ | 500 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 94, Rue De L'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 440 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 626 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-14 · 814 m · Vendu 165 450 $ (1 816 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −11 582 $ | 186 707 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (6 213 $/m²) 94 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +50 945 $ · Ajust. âge −49 640 $ | 592 669 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.