19 63 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 194,9 m² · constr. 1982 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 479 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722767565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
71065722767565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 74 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 523 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 638 034 $ Poids 65 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 786 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 887 288 $ Poids 57 % |
| 3 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 665 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 935 m · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 811 430 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue Lucien-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 931 m · Vendu 230 710 $ (1 256 $/m²) 183,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 378 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −10 382 $ | 248 739 $ Poids 51 % |
| 6 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −83 251 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 995 095 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 854 733 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 871 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −104 611 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 671 604 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 222 934 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −72 729 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 013 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 715 520 $ Poids 37 % |
| 12 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 773 835 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.