14 63 IEME AVENUE · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 133,7 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722768918100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
71065722768918100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 803 $/m²) 137,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 634 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 971 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 939 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 298 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 603 770 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-20 · 539 m · Vendu 560 000 $ (3 994 $/m²) 140,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 627 862 $ Poids 56 % |
| 5 | 1249, Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-04 · 534 m · Vendu 630 000 $ (4 342 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 640 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, Boulevard du domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-21 · 871 m · Vendu 1 300 000 $ (11 102 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +92 143 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 538 536 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 822 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 627 559 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue Lucien-Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 60 559 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 871 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 666 970 $ Poids 48 % |
| 10 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-05 · 298 m · Vendu 610 439 $ (3 969 $/m²) 153,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge −61 044 $ | 559 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 000 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −37 320 $ | 663 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue Lucien Theriault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 120 555 $ (832 $/m²) 144,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −9 042 $ | 118 012 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.