Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
644 500 $
Autre · terrain 44 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 596 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 65 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722775898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
71065722775898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 448 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 096 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, 54e avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-28 · 764 m · Vendu 413 500 $ (4 678 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 500 $ Poids 54 % |
| 3 | 1280, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-15 · 423 m · Vendu 649 900 $ (4 242 $/m²) 153,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 121 $ Poids 53 % |
| 4 | 1459, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-15 · 731 m · Vendu 830 000 $ (6 656 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 697 $ Poids 53 % |
| 5 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 748 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-21 · 761 m · Vendu 1 540 000 $ (4 088 $/m²) 376,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 522 $ Poids 52 % |
| 7 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 873 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 834 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-24 · 862 m · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 601 496 $ Poids 49 % |
| 9 | 1242, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-16 · 633 m · Vendu 336 500 $ (2 931 $/m²) 114,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 681 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 881 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-03 · 865 m · Vendu 517 500 $ (4 500 $/m²) 115 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 021 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue de l'Arche, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-12 · 939 m · Vendu 638 000 $ (7 152 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 045 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.