1324 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 265,3 m² · constr. 1987 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 398 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722777647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
71065722777647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 864 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 853 729 $ Poids 70 % |
| 2 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 379 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +71 798 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 175 770 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 698 m · Vendu 1 077 312 $ (3 692 $/m²) 291,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 585 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge −107 731 $ | 934 247 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 883 m · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 921 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, du Marais, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-04 · 758 m · Vendu 950 000 $ (3 300 $/m²) 287,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 902 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 821 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 973 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 1477, boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 941 m · Vendu 850 000 $ (3 154 $/m²) 269,5 m² · constr. 1768 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 007 045 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, boulevard du Domaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-18 · 857 m · Vendu 910 000 $ (3 370 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 863 640 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue Alexis-Trottier, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-29 · 768 m · Vendu 650 000 $ (2 143 $/m²) 303,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 711 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 62, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-04 · 806 m · Vendu 1 335 000 $ (4 276 $/m²) 312,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −100 275 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 118 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, 49ième Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 479 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 723 341 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 969 m · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie +152 893 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 1 969 982 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.