1334 Boulevard PERROT · Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 221,6 m² · constr. 1986 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722787956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
71065722787956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 5 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-25 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (4 405 $/m²) 232,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 074 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 1A, rue Étienne-Trudeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-27 · 564 m · Vendu 930 000 $ (4 403 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 946 074 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, 51e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (7 315 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 865 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 801 965 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, 53e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 814 $/m²) 249,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 439 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 833 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 898 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 101 024 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, rue de la Valline, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-10 · 990 m · Vendu 910 000 $ (3 555 $/m²) 256 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 141 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 771 509 $ Poids 44 % |
| 7 | 1457, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-15 · 715 m · Vendu 805 000 $ (3 138 $/m²) 256,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −54 765 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 905 328 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-16 · 967 m · Vendu 1 012 000 $ (5 357 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 662 $ · Ajust. superficie +87 592 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 294 455 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, 56e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-06 · 761 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +55 423 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 691 655 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue Sylvio-Leduc, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (4 151 $/m²) 199 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 539 $ · Ajust. superficie +46 904 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 875 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 020 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 730 220 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, 49e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 119 $/m²) 190,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +63 838 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 925 416 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.